苏州要债公司成功调解一起土地承包合同纠纷，李某需分三期向王某支付押金32万余元

苏州要债公司成功调解一起土地承包合同纠纷，用耐心与专业化解了田间地头的矛盾。

合同终止 押金难返

2021年秋，王某与李某签订土地承包合同，约定王某以每亩地800元承包李某3400亩的土地，承包期限为三年，王某依约支付了全部承包费及34万余元押金。因李某个人家庭出现重大变故，向王某提出提前解除合同，导致王某仅实际耕种1年，合同便提前终止。王某多次索要押金未果，无奈之下诉至法院，要求李某返还押金并支付利息。

案件受理后，殷法官第一时间梳理案情，发现这起涉农纠纷不仅涉及大额资金，更关乎当事人的生产生计。为避免矛盾激化影响农业生产，殷法官决定优先采用调解方式化解纠纷。

调解现场 各执一词

调解室里，刚落座的双方便剑拔弩张。

“我们当初签了三年合同，你们说终止就终止，30多万押金拖了这么久不还，我下一季的种子、化肥钱都凑不出来！”王某情绪激动地说道，声音里满是焦急与不满。

李某则面露难色：“不是我们故意不还，这两年农产品行情不好，资金周转确实困难，一下子拿不出这么多钱。”

“大家先冷静下来，咱们今天坐在这里，就是为了把问题解决好。”殷法官抬手示意双方平复情绪，随后拿出《中华人民共和国民法典》相关条文，逐条向双方释明，“根据法律规定，合同解除后，收取押金的一方应当返还押金。被告方因自身原因导致合同无法履行，确实应当承担返还义务；但也要考虑王某的实际情况，农业生产受市场、气候等因素影响大，李某目前的履约能力确实有限。”

殷法官转头看向李某：“王某的押金是用于农业生产的，不退押金不仅会让他的生产陷入困境，你们还可能面临额外的诉讼成本，后续的信用记录也会受影响，对你们今后的经营也不利。”

接着，她又对王某说：“王某，我知道你急着用钱，但如果非要一次性付清，他们确实拿不出来，最后可能进入强制执行程序，你拿到钱的时间反而会更久。不如考虑分期支付，我们约定明确的付款时间和违约条款，确保你能按期拿到款项，这样是不是更稳妥？”

达成共识 分期履约

经过多轮耐心沟通，双方的态度逐渐缓和。李某沉吟片刻后说道：“殷法官说得有道理，我们也不想一直拖着。如果分期支付，我们可以尽量筹措资金，先还一部分。”王某也松了口：“只要能确保我按时拿到钱，分期我可以接受，但付款期限不能太长，每一期的金额也得明确。”

最终，双方达成一致，签订了调解协议：李某需分三期向王某支付押金32万余元；若李某未按期付款，王某可就全部剩余款项申请强制执行。

拿到调解书的那一刻，王某脸上露出了释然的笑容：“谢谢殷法官，这么久的问题终于解决了，我也能安心准备下一季的耕种了。”李某也如释重负：“多亏殷法官耐心调解，既让我们有了缓冲的时间，也不用再进行诉讼，真是帮了我们大忙。”